Les prestations de l'Atelier
Adaptées à votre situation
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Il était une fois ...
Notre premier échange concernant votre projet.
L'aboutissement de votre projet !
fin!
Nous prenons rendez-vous pour une visite sur place afin d'appréhender les lieux ensemble. Vous me parlez de votre projet, nous établissons un pré-programme (modifications envisagées, répartition des pièces, réhabilitation, extension, surélévation, construction), nous évoquons les question du budget et de la temporalité.
A l'issu du rendez-vous je vous transmet un rapport résumant notre échange, complété par une analyse des contraintes urbanistiques (étude des documents fixant les règles de construction/extension/rénovation), des contraintes techniques (d'après un constat visuel) et financières.
A ce stade, il ne s'agit pas de dessiner des plans ni d'estimer le coût des travaux. Nous posons ensemble les bases du projet, je cerne vos attentes et je fais un premier constat visuel de votre bâtiment / terrain, j'étudie l'aspect réglementaire de votre projet.
Prix de la visite conseil : 350 euros HT soit 420 euros TTC
Suite à la visite conseil, je commence à dessiner votre projet. La première étape passe par le relevé et le redessin des existants lorsqu'il s'agit d'une réhabilitation. Ensuite, sur la base du pré-programme établi ensemble je vous propose plusieurs versions du projet.
Nous travaillons ensemble autour de ces plans, nous les annotons et affinons la version qui correspond à vos attentes.
Les plans d'esquisse sont des plans représentant peu de détails. Ils nous servent de support pour valider le programme et les principales lignes du projet. Sur ces plans je dessine l'enveloppe extérieures avec les ouvertures principales, l'organisation des espaces, leurs liaisons, les solutions d'amélioration de l'existant (le cas échéant).
Prix de la mission esquisse : à partir de 1500 euros HT soit 1800 euros TTC suivant la taille et la complexité du projet
Conception globale
Le programme est validé, l'organisation des espaces et la volumétrie globale du projet sont dessinés suite au travail d'esquisse. La conception globale peut démarrer, elle consiste à préciser les dimensions, les surfaces et l'aspect du projet. Je choisi les procédés constructifs et techniques en accord avec la spécificité du projet (réhabilitation de pisé, pierre, construction bois/paille). Je fais des propositions de matérialité et nous choisissons ensemble les matériaux qui composeront les espaces intérieurs et extérieurs.
Je vous propose les services d'un économiste de la construction pour estimer le coût des travaux afin de respecter votre enveloppe budgétaire.
C'est à cette étape que nous déposons les demandes d'autorisation d'urbanisme . J'élabore et je collecte les pièces nécessaires à la réalisation des dossiers (permis de construire, déclaration préalable de travaux ...). Je vous assiste dans vos échanges avec l'administration.
Prix de la mission conception globale : à partir de 3000 euros HT soit 3600 euros TTC suivant la taille et la complexité du projet
(hors coût économiste)
Conception finale et détaillée
Les autorisations d'urbanisme sont accordées, la conception globale a été validée.
Je passe à la dernière étape de la conception. Elle consiste à détailler tous les procédés constructifs, dessiner en détails chaque composant des sols, des murs, des toitures. Ces plans et carnet de détails serviront à élaborer les descriptifs pour faire chiffrer les travaux aux entreprises. L'économiste s'appuie sur ces documents graphiques pour décrire dans un dossier complet toutes les prestations des différents corps de métier.
Prix de la mission conception finale et détaillée :
à partir de 5000 euros HT soit 6000 euros TTC suivant la taille et la complexité du projet
(hors coût économiste)
Suite à l'élaboration du dossier final de conception, un dossier de consultation des entreprises est constitué. Je vous accompagne dans la consultation des entreprises, l'analyse des offres et le choix final pour signer les marchés de travaux.
Je prépare le chantier, vise les plans des entreprises en vue de l'exécution des travaux. Pendant la durée du chantier, j'effectue une réunion de chantier par semaine complétée par des visites à différentes étapes clés du chantier. Je vérifie la conformité des travaux avec les plans et les descriptifs fourni aux entrepreneurs. Je pilote et coordonne les entreprises dans le respect du planning établi.
J'effectue le suivi administratif des paiements et je vous assiste aux opérations de réception de votre chantier.
Je vous assiste pendant la durée de la garantie de parfait achèvement au cours de l'année qui suit la fin des travaux.
Prix du suivi et pilotage du chantier : calculé suivant la taille du projet, la durée du chantier, la complexité du chantier.